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La legge di stabilità 2016 conferma i bonus casa: Bonus ristrutturazioni, Bonus arredi ed Ecobonus, fino al 31 dicembre 2016. Alle tre agevolazioni si aggiunge anche il Bonus mobili per le coppie sotto i 35 anni alle prese con l acquisto della prima casa, per i quali il tetto agevolativo è raddoppiato, fino a 20mila euro.

La legge di stabilità 2016 conferma i bonus casa: Bonus ristrutturazioni, Bonus arredi ed Ecobonus, fino al 31 dicembre 2016. Alle tre agevolazioni si aggiunge anche il Bonus mobili per le coppie sotto i 35 anni alle prese con l acquisto della prima casa, per i quali il tetto agevolativo è raddoppiato, fino a 20mila euro.

  Iniziando quindi dalla proroga fino al 31 dicembre 2016 di tutti i bonus edilizi e dalla conferma del bonus del 50% per l acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, la legge di stabilità 2016 conferma la detrazione del 65% agli interventi verdi effettuati dagli Istituti autonomi per le case popolari e l estensione di questa detrazione anche ai dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento e climatizzazione. Tra le novità, si segnala la nuova possibilità di detrarre dall Irpef il 19% dei canoni di leasing pagati dal 2016 al 2020 per acquistare o costruire un unità immobiliare da adibire ad abitazione principale entro un anno dalla consegna, e la possibilità di detrarre il 50% dell Iva pagata quest anno o successivamente per l acquisto, effettuato nel 2016, di unità immobiliari a destinazione residenziale, di classe energetica A o B, cedute da imprese costruttrici delle stesse. C è inoltre la possibilità per i condòmini incapienti di cedere la loro detrazione al costruttore che ha svolto i lavori di risparmio energetico qualificato sulle parti comuni, così da abbassare la loro quota parte e non perdere il beneficio fiscale.  

Bonus e agevolazioni sulla casa 2016

 

1. Acquisto da costruttore: detrazione dell IVA: il privato, persona fisica, che acquista casa dall impresa costruttrice entro il 31 dicembre 2016 può detrarre dall Irpef il 50% dell Iva pagata. La misura si applica solo agli immobili a destinazione residenziale, di classe energetica A o B.e deve essere ripartita in 10 anni.
2. Acquisto con leasing: dal 1° gennaio 2016 al 31 dicembre 2020, chi acquista casa tramite leasing immobiliare può ottenere una detrazione dall Irpef al 19% sia sull importo che paga mensilmente a titolo di canoni ed oneri accessori (fino a massimo 8mila euro), sia sul prezzo versato a titolo di riscatto (non superiore a 20mila euro).Destinatari di questa misura sono solo i giovani fino a 34 anni, con un reddito complessivo entro i 55mila euro e non già titolari di diritti di proprietà su altri immobili a destinazione abitativa. Per chi, invece, ha 35 anni o più, la detrazione al 19% è sempre valida, ma con importi dimezzati delle spese ammissibili.
3. Interessi passivi sui mutui: è sempre prevista la detrazione Irpef del 19% degli interessi pagati sul mutuo ipotecario per l acquisto o la costruzione/ristrutturazione dell abitazione principale, dove l onere detraibile al 19% è costituito solo dagli interessi passivi pagati per un importo massimo annuale rispettivamente di 4mila euro (detrazione massima annuale di 760 euro) e di 2.582,28 euro (detrazione massima annuale di 491 euro). La detrazione è relativa agli interessi passivi pagati dal mutuatario in relazione ad un mutuo stipulato per l acquisto un immobile da destinare ad abitazione principale del mutuatario stesso. La detrazione spetta anche in caso di mutuo cointestato a più persone, o nel caso di più acquirenti con mutuo intestato solo ad uno.La destinazione ad abitazione principale deve avvenire entro 1 anno dall acquisto e quest ultimo deve avvenire nei 12 mesi successivi o antecedenti alla data di stipula del mutuo.
4. Bonus prima casa: all agevolazione per l acquisto della prima casa si aggiunge la facilitazione del pagamento dell IVA (per chi compra da costruttore) al 4% o dell imposta di registro (per chi compra da privati) al 2%.La Legge di Stabilità 2016 ora consente di acquistare la casa con il bonus anche a chi già abbia un altro immobile preso con l agevolazione in commento, a condizione che non esista più entro un anno dal rogito notarile.

Lavori interni e arredo

 

1. Ristrutturazioni:viene riconosciuta una detrazione Irpef del 50% con un limite di spesa di 96 mila euro e una detrazione massima di 48 mila euro, sui seguenti interventi edilizi: - Manutenzioni straordinarie, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia su abitazioni (anche manutenzioni ordinarie di parti comuni condominiali) - Ricostruzione o ripristino di immobili danneggiati da eventi calamitosi - Realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali - Eliminazione delle barriere architettoniche - Prevenzione di atti illeciti di terzi - Riduzione degli infortuni domestici - Cablatura di edifici/Bonifica dall amianto - Contenimento inquinamento acustico - Misure antisismiche e messa in sicurezza statica - Conseguimento di risparmi energetici, compreso il fotovoltaico (ecobonus) - Acquisto di abitazioni in fabbricati interamente ristrutturati
2. Acquisto di arredi: detrazione Irpef del 50%, con limite di spesa di 10mila euro per singola unità immobiliare, pertinenze incluse (fino a una detrazione massima di 5mila euro). Tale misura viene riconosciuta solo se al proprietario dell immobile spetta la detrazione del 50% per ristrutturazioni di cui al punto precedente.La detrazione riguarda l acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), finalizzati all arredo dell immobile oggetto di ristrutturazione.
3. Bonus giovani coppie: detrazione Irpef del 50% con un limite di spesa di 16mila euro per singola unità immobiliare comprensiva delle pertinenze e una detrazione massima di 8mila euro. La misura riguarda l acquisto di mobili ad arredo della unità immobiliare da adibire ad abitazione principale e acquistata da giovani coppie costituenti un nucleo familiare composto da coniugi o da conviventi che abbiano costituito nucleo da almeno tre anni, in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni.È necessario che gli acquisti siano finalizzati ad arredare un unità immobiliare, acquistata dalla giovane coppia e da adibire ad abitazione principale.

Risparmio energetico qualificato

 

1. Pannelli solari: detrazione Irpef e Ires del 65% per l acquisto di pannelli solari per la produzione di acqua calda e schermature solari è riconosciuta, con limite di spesa pari a 92.307,69 euro e di detrazione di 60.000 euro.
2. Climatizzatori: detrazione Irpef e Ires del 65% per la sostituzione impianti di climatizzazione invernale, con caldaie a condensazione o pompe di calore ad alta efficienza e impianti geotermici a bassa entalpia, e la sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore, con limite di spesa di 46.153,84 euro e di detrazione di 30.000 euro. È necessario considerare, ai fini del superamento del limite di spesa, cumulativamente gli investimenti per impianti di climatizzazione invernale, pompe di calore ad alta efficienza, impianti geotermici a bassa entalpia e scaldacqua a pompa di calore.
3. Cappotti e infissi: detrazione Irpef e Ires del 65% per l acquisto di pareti isolanti o cappotti, coperture o pavimenti e finestre comprensive di infissi, con limite di spesa di 92.307,69 euro e di detrazione di 60.000 euro.
4. Riqualificazione energetica: detrazione Irpef e Ires del 65% per tutti gli interventi di riqualificazione energetica generale dell edificio, con limite di spesa di 153.846,15 euro e di detrazione di 100.000 euro.
5. Caldaie a biomasse: detrazione Irpef e Ires del 65% per l acquisto di impianti con generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, con limite di spesa di 46.153,85 euro e di detrazione di 30.000 euro.
6. Gestione da dispositivi multimediali dei climatizzatori: detrazione Irpef e Ires del 65% per l acquisto di dispositivi multimediali per il controllo da remoto per riscaldamento o climatizzazione, senza limite di spesa.